На какие льготы имеет право многодетная семья?

Прежде, надо сказать, что многодетная семья -семья, в которой на иждивении и воспитании находится 3 и более детей.

Данный статус многодетной семьи подтверждается удостоверением , которое выдается местными исполнительными и распорядительными органами.

Образец удостоверения многодетной семьи смотрите

Виды льгот , на которые имеют право многодетная семья:

• семейный (материнский капитал)
• льготы для приобретения жилья
• еженедельный оплачиваемый выходной
• льготы при воспитании и обучении детей
• льготы при уплате налогов
• льготы для многодетных матерей

Ниже расскажем обо всех видах льгот подробнее. Однако семейный (материнский) капитал рассмотрен не будет, так как про него на нашем сайте есть отдельная статья, так что заходите и читайте.

Льготы для приобретения жилья

Многодетная семья может получить кредит или субсидию на строительство, реконструкцию или покупку жилья.

Нужно выбрать что-то одно: получить кредит или же субсидию.

Кто имеет на это право?

Право на получение жилищных льгот имеет семья, которая одновременно:

• является многодетной семьей
• состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
• в течение 12 месяцев до обращения за данной льготой- имеет доход на каждого члена семьи не больше установленного минимума
• владеет имуществом, стоимость которой не превышает удвоенной максимальной суммы кредита для этой семьи (для приобретения кредита) или владеет имуществом стоимостью, которая не превышает стоимость жилья, рассчитанной из 20 кв.м. на 1 члена семьи при стоимости 1 квадратного метра не более установленного норматива (для получения субсидии)

На какие цели дают льготы?

Существует определенный список жилья, на которое вы имеете право по случаю многодетности

Построить жилье за счет льгот (кредита или субсидии) возможно при:

• покупке жилья
• строительстве квартиры в многоквартирном и блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого утверждена до 1.06.2013
• строительстве квартиры в экономичном многоквартирном и блокированном жилом доме типовых потребительских качеств
• строительстве или реконструкции одноквартирного жилого дома
• реконструкции жилья

Размер льгот

Кредит

Кредит выдается в размере 100% стоимости покупки или строительства жилья, сроком до 40 лет и под процентную ставку 1% годовых.

Однако при этом учитывается одновременно :

• на 1 члена семьи кредитуется 20 квадратных метров общей площади
• стоимость 1 квадратного метра жилья не должна превышать установленных норматив
• в случае, если у одного из членов семьи имеется в собственности жилье, то общая площадь такого жилья вычитается из кредитуемой

Например, если у многодетной семьи, состоящая из 6 человек есть квартира площадью 64 квадратных метра, то кредит она может получить на:

(20 кв.м.*6 человек в семье) -64 кв.м. своей квартиры=56 квадратных метра

Итого получается, что семья может рассчитывать на кредит квартиры площадью до 56 квадратных метров включительно, исходя из примера.

Субсидия

Размер субсидии не превышает 70% стоимости жилья из расчета 20 квадратных метров общей площади на 1 члена семьи.

В данном случае учитывается :

• среднемесячный совокупный доход семьи
• размер жилищных квот членов семьи

Куда обращаться и какие сроки рассмотрения

Для получения вышеуказанных льгот необходимо обратиться с заявлением в местный исполнительный и распорядительный орган по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае, если вы состоите учете по месту работы или службы, то нужно обратиться в исполком по месту нахождения вашей организации.

Срок рассмотрения заявлении о предоставлении кредита составляет 15 дней , однако если необходимо запросить документы у иных органов, в том числе государственных, тогда срок рассмотрения может быть продлен до 1 месяца .

Срок рассмотрения заявления о предоставлении субсидии- 1 месяц .

Если вы выбрали в качестве льготы субсидию, то имейте ввиду, что она не покрывает всю стоимость жилья и поэтому вам нужно будет подтвердить наличие денежных средств для погашения оставшейся суммы

Право на еженедельный оплачиваемый выходной для родителей

Многодетным родителям дается право на 1 оплачиваемый свободный день в неделю (с выплатой среднего дневного заработка), при условии воспитания троих и больше детей в возрасте до 16 лет.

Условия предоставления такой льготы:

• родитель должен быть занят на работе при 5 (6) дневной рабочей недели, при этом продолжительность рабочего времени должна быть не менее 40 часов
• другой (второй) родитель должен быть занятым в соответствии с законом «О занятости населения Республики Беларусь» или иметь ограниченную трудоспособность.

Данным правом может воспользоваться либо мать, либо отец или же допускается разделение между ними этой льготы по их усмотрению.

Родитель сам выбирает и согласует с нанимателем конкретный день, вместо которого будет предоставлен выходной день.

Для получения дополнительного выходного дня необходимы документы:

• заявление, в котором указывается предпочитаемый выходной день
• свидетельство о рождении ребенка (детей)
• справка о месте жительства и составе семьи

Если семья является неполной, то необходимо предоставить документы, подтверждающие категорию неполной семьи

Льготы на детей

При одновременном рождении двоих или более детей, семья, которая стала многодетной, имеет право на бесплатную помощь няни в уходе за детьми, не превышающую 40 часов в неделю, до достижения детьми возраста 3-х лет . Также есть право на получение продуктов питания для детей первых 2-х лет жизни.

К тому же, при одновременном рождении троих или более детей, семьи из Минска имеют право на пособие на каждого ребенка в размере 1 базовой величины (25,5 рублей)

Детский сад

В детском саду существует льгота по снижению платы за питание на 50% .

Для этого необходимо :

• заявление на имя руководителя детского сада
• удостоверение многодетной семьи
• справка о месте жительстве
• справка о составе семьи

Школа

Дети-школьники из многодетных семей имеют право на:

• бесплатное питание в течение учебного года
• оплату половины стоимости пользования учебниками, а также учебными пособиями
• 2 раза в год получать путевку в лагерь
• бесплатно обучаться в школах искусств
• также многодетные семьи могут не платить за обучение своих детей в школах искусств

Для получения бесплатного питания нужно с 1 по 25 августа написать заявление, представить в школу удостоверение многодетной семьи или справку о месте жительства и составе семьи

ВУЗ или СУЗ

Студентам при получении высшего или среднеспециального видов образования на платной основе предоставляется скидка в размере 40% .

Скидка предоставляется студентам:

• начиная с 1 сентября 2 курса
• если оценка не ниже 6 баллов по всем предметам за предыдущий учебный год
• не имеющим академическую задолженность

Также, при получении неудовлетворительных отметок по результатам экзаменационной сессии или в результате нарушения внутреннего трудового распорядка- скидка может быть отменена

Налоговые льготы

Многодетные семьи имеют следующие льготы на:

• освобождение налога на землю
• освобождение налога на недвижимость
• налоговый вычет по подоходному налогу на детей в повышенном размере
• снижение ставки единого налога на 20%, при условии осуществления предпринимательской деятельности

Однако, данная льгота по освобождению уплаты налога на землю и недвижимость не распространяется , в случае, когда эта недвижимость используется для предпринимательской деятельности.

Льготы для многодетных матерей

Женщина может уйти на пенсию по достижению возраста в 50 лет , в случае:

• рождения 5 и более детей
• воспитания 4 из этих детей до 8-летнего возраста
• имеется стаж работы не менее 15 лет

Женщины имеет право уйти на пенсию в любом возрасте, если:

• родила 5 и более детей
• воспитала этих детей до 16-летнего возраста
• имеет стаж работы в колхозах, совхозах и иных с/х предприятиях в производстве сельскохозяйственной продукции не менее 10 лет

Женщины, родившие и воспитавшие 5 и более детей до возраста 1 года, при наличии этих детей в живых-награждаются орденом Матери .

Такая мать имеет право на получение денежной выплаты в размере пяти бюджетов прожиточного минимума.

По достижении такой матери возраста в 55 лет — мать имеет право на повышение пенсии за особые заслуги. Такое право имеет также многодетная мать, которая получает пенсию по инвалидности.

Правительство определило меры по выполнению заданий на 2019 год по строительству жилья в Беларуси.

Фото носит иллюстративный характер

Соответствующее решение закреплено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2018 года № 987 «О мерах по выполнению заданий на 2019 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2020 году».

Задания увеличены всем областям, кроме Гродненской

В 2019 году, как и в 2018-м, в Беларуси запланировано построить 4 миллиона квадратных метров общей площади жилья.

В 2019 году всем областям, кроме Гродненской, увеличены задания по вводу общей площади жилья. Больше всего это коснулось Гомельской и Могилевской областей, которым по сравнению с прошлым годом задания увеличены на 29 и 28 тысяч квадратных метров соответственно.

Традиционно самое высокое задание по вводу жилья установлено для Минской области. В текущем году для этого региона планку подняли на 17 тысяч квадратных метров.

Больше на 22 и 26 тысяч квадратных метров общей площади жилья придется построить в этом году Брестской и Витебской областям соответственно.

Второй год подряд снижается задание по вводу жилья для Гродненской области. Если в 2017 году в регионе было запланировано построить 490 тысяч квадратных метров, в 2018 — 482 тысячи, то на 2019 год задание уменьшилось до 410 тысяч квадратных метров.

Планка для Минска снижается на 50 тысяч« квадратов»

Что касается Минска, то по сравнению с прошлым годом в 2019-м задание для столицы снижено на 50 тысяч квадратных метров. В 2018 году в Минске было запланировано построить 720 тысяч квадратных метров. На этот год задание снизилось до 670 тысяч.

Растет доля строительства жилья с господдержкой

Из общей площади запланированного к вводу в этом году жилья 1489 тысяч квадратных метров будет построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся.

С государственной поддержкой запланировано ввести в эксплуатацию 1060 тысяч квадратных метров, в том числе для военнослужащих по месту работы и службы — 88,4 тысячи.

В прошлом году для этой категории граждан планировалось построить 900 тысяч квадратных метров жилья, в 2017 — 375 тысяч.

Увеличивается доля социальных квартир

По сравнению с двумя предыдущими годами в 2019 году увеличится количество квартир социального пользования. Так, если в 2017 году социальные квартиры планировалось построить для 502 семей(в том числе в Минске — для 44 семей), в 2018-м — для 679 семей(в том числе в Минске — для 44 семей), то в этом году в республике запланировано построить подобные жилые помещения для 1023 семей (в том числе в Минске — для 119 семей).

Многодетным семьям — зеленый свет

Значительно увеличивается доля квартир для многодетных семей. Так, если в 2017 году новые квартиры планировалось построить для 4329 семей, в 2018-м — для 7029 семей, то в 2019 году для многодетных семей запланированы к вводу 12.000 квартир .

Больше всего квартир — 2508 — запланировано построить для многодетных семей в Брестской области(здесь и далее в 2018 году — 1761). В Витебской области новые квартиры планируется построить для 1116 семей(401), Гомельской — 1704(879), Гродненской — 1476(883), Минской — 2112(1505), Могилевской области — для 1188 семей(700 семей).

В Минске новые жилые помещения планируется построить для 1896 семей(в 2018 году — для 900 семей, в 2017-м — для 754 семей).

Выросла и доля квартир для отселения

В текущем году для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, новые квартиры планируется построить для 128 семей, в том числев Минске — для 26 семей.

В Брестской области для« отселенцев» построят 4 квартиры, в Минской — 98 квартир. Во всех остальных областях строительство такого жилья не запланировано.

В прошлом году в Беларуси планировалось отселить 52 семьи, в том числе в Минске — 26.

Вырастут объемы строительства арендного жилья

По сравнению с прошлым годом в 2019 году вырастут объемы строительства жилых домов(квартир) для предоставления жилых помещений коммерческого использования на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного и частного жилищных фондов.

Название области	Задания на 2019 год(тыс. кв. м)	Задания на 2018 год(тыс. кв. м)
Брестская	26,25	17,5
Витебская	10,5
Гомельская	28,35	18,9
Гродненская	33,25	23,5
Минская	10,5
Могилевская	15,0	10,0
г. Минск	11,4
Всего	135,25	90,0

Если говорить о Минске, то в 2015 году в столице было запланировано построить 147 тысяч квадратных метров помещений коммерческого использования. В 2016 году ввод арендного жилья был не запланирован, но по факту введены 2 дома общей площадью 14,5 тысячи кв.м. Они построены за счет средств бюджета г. Минска.

В 2017 году в Минске было запланировано построить 7 тысяч квадратных метров арендного жилья, по факту введены 2 дома за счет возвратных средств от аренды помещений. Задание на 2018 год в столице составило 7,6 тысячи квадратного метра. По итогам года введены в эксплуатацию два арендных дома.

Строить будут во всех городах-спутниках

В текущем году, как и в 2018-м, строительство нового жилья будет вестись во всех городах-спутниках.

Города-спутники	Область	Количество граждан, для которых планируется строительство жилья
		2019 год	2018 год	2017 год
г. Жабинка	Брестская
г. Скидель	Гродненская
г. Дзержинск	Минская
г. Заславль	Минская
г. Логойск	Минская
г. Смолевичи	Минская
г. Фаниполь	Минская
г. Руденск	Минская
Всего

Объемы строительства индивидуального жилья

В 2019 году запланировано построить 1750 тысяч квадратных метров общей площади индивидуальных жилых домов, в том числе в Брестской области — 320 тысяч, Витебской — 115, Гомельской — 180, Гродненской — 180, Минской — 800, Могилевской — 130 и г. Минске — 25 тысяч квадратных метров.

Объемы финансирования инфраструктуры

На строительство(реконструкцию) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов(кварталов) жилой застройки, включая районы(кварталы) индивидуальной жилой застройки, планируется направить 685,8 миллиона рублей.

Наименование области	Потребность в средствах(млн руб.)	Средства, подтвержденные источниками финансирования(млн руб.)
Брестская	98,366	63,481
Витебская	49,183	39,787
Гомельская	71,885	46,793
Гродненская	62,043	46,601
Минская	168,741	121,931
Могилевская	53,72	41,431
г. Минск	181,862	181,862
Всего	685,8	541,886

В прошлом году на эти цели было запланировано направить 446,1 миллиона рублей(в 2017 году — 446,4 млн руб.).

Объемы финансирования жилья

На финансирование жилищного строительства(без учета затрат на инфраструктуру) запланировано направить 4572 миллиона рублей.

Всего(млн руб.)	Кредитные ресурсы банков(млн руб.)		Средства населения(млн руб.)	средства организаций, включая займы, иностранные источники(млн руб.)
	всего	из них льготные
4572,0	785,57	85,9	3082,832	555,705

В прошлом году на эти цели было запланировано направить 4259,003 миллиона рублей, в том числе кредитных ресурсов банков — 645,83 млн рублей(из них льготных — 119,83 млн рублей).

Объемы кредитования банками строительства жилья

Кредитные ресурсы банков, направляемые в 2019 году на финансирование жилищного строительства(без учета затрат на инфраструктуру), составят 785,57 миллиона рублей, в том числе в Минске — 123,57 миллиона рублей.

Всего	В том числе кредитные ресурсы(млн руб.)
	выделяемые на условиях, определяемых банками, и выдаваемые ими на строительство(реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и(или) основной долг по которым уплачивается(погашается) гражданами за счет субсидий	льготные выделяемые ОАО« АСБ Беларусбанк» гражданам, организациям застройщиков и заказчикам на условиях, определенных законодательными актами	льготные выделяемые ОАО« Белагропромбанк» организациям на условиях, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе»
785,57	699,67	75,0	10,9
г. Минск
123,57	107,51	16,06

В прошлом году на эти цели банки выдали 526 миллиона рублей.

Льготные ресурсы ОАО« АСБ Беларусбанк» составили 85,7 миллиона рублей, ОАО« Белагропромбанк» — 13,53 миллиона рублей.

Постановлением установлен предельный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 718 рублей для выдачи льготного кредита на строительство(реконструкцию) жилых помещений ОАО« АСБ« Беларусбанк», расчета одноразовой субсидии на строительство(реконструкцию) жилых помещений и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом(субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту) по многоквартирным жилым домам, разрешение на производство строительно-монтажных работ по которым выдано органами государственного строительного надзора после 1 января 2018 г. или уведомление о производстве строительно-монтажных работ по которым направлено в данные органы с 26 февраля 2018 год.

Также установлен предельный показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого дома(квартиры) в размере, не превышающем 940 рублей , для выдачи льготного кредита ОАО« Белагропромбанк» в соответствии с указом от 2 сентября 1996 года № 346 и предельный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 940 рублей для выдачи льготного кредита на строительство(реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов(квартир в блокированном жилом доме) ОАО« АСБ« Беларусбанк», расчета одноразовой субсидии на строительство(реконструкцию) жилых помещений и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом(субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту) многодетным семьям, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах и осуществляющим строительство(реконструкцию) в сельских населенных пунктах.

Задания на 2020 год

Название области	Всего(тыс.кв.м)	В том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющих строительство с государственной поддержкой(тыс.кв.м)
Брестская		221,55
Витебская		97,89
Гомельская		150,44
Гродненская		130,28
Минская	1115	187,48
Могилевская		105,68
г. Минск		167,48
Всего	4000	1060,8

На сегодняшний день в республики Белоруссия более 62 000 многодетных семей, которые нуждаются в помощи государства. Как и в других странах СНГ республика приняла закон о своевременной помощи таким семьями обеспечении гарантий проживания в достойных условиях. В прошлом году около 1000 семей получили возможность покупки квартиры на особых условиях, как многодетные семьи. Такими условиями является частичное погашение ипотечного кредита на улучшение жилищных условий в многодетных семьях. Льготных программ помощи многодетной семье есть несколько, одной из самых важных является жилищная программа, которая позволяет семье завладеть или улучшить свои жилищные условия. Многодетные семьи - это семьи состоящие хотя бы из одного родителя и включающие более трех детей, не достигших возраста 18 лет. Жилье многодетным семьям в беларуси предоставляется государством или оказывается помощь в ее приобретении, иных условий жилищной помощи не предусмотрено.

Жилищные программы многодетным семьям

Различают два вида программы помощи многодетным семьям в Белоруссии - это получение материальной помощи на приобретение нового жилья (В Белоруссии уже много лет ведется активная застройка, которая в первую очередь нацелена на предоставлении возможности покупки четырехкомнатных квартир многодетным семьям) многодетной семье, и социальное жилье, которое предоставляется семье и является собственностью государства. Последней льготой могут воспользоваться малоимущие семьи, семьи, где мать детей имеет статус "мать-героиня" или награждена орденом матери героини. Для получения социального жилья сумма доходов семьи не должна превышать размер бюджета прожиточного минимума на каждого члена семьи и не иметь недвижимости, удовлетворяющую стандартной площади, пригодной для жизни на среднестатистическую семью. Первый вид программы предполагает покупку недвижимости на первичном рынке за наличный расчет или с помощью оформления ипотеки. При оформлении ипотеки не разрешается семье сдавать в аренду приобретенное жилье в срок до двух лет с начала покупки - данное условие является обязательным и предполагает штрафы при его невыполнении. Также такую недвижимость нельзя продавать или передавать в пользование. Что касается социального жилья, которое принадлежит государству, здесь данное условие работает также жестко, если семья попытается провернуть махинацию по сдаче жилья в аренду с целью получения прибыли, то семья автоматически лишается данного субсидиального жилья.

Данные программы реализуются на протяжении 20 лет и ежегодно оказывается помощь более 1000 семей, имеющих трех и более детей. При этом, если семья имеет в составе иные категории граждан, попадающие под льготную социальную помощь, то льготы суммируются.

Статистика показывает, что ежегодно в России число многодетных семей уменьшается, а количество семей, в которых только один ребенок уже давно превысило количество семей, где два...

Бесплатное жилье для многодетных семей предоставляется в виде социальной помощи. В данном случае, жилье принадлежит административному центру местного самоуправления, которое...

Советские времена остались в далёком прошлом, но очереди за бесплатными квартирами никуда не делись. "АиФ " узнал, как можно получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Им обзавестись заветными метрами проще и быстрее всего. Многодетная семья имеет внеочередное право на получение льготного кредита или субсидии на строительство жилья. Если в семье трое детей, то государство оплачивает 75% суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100% суммы задолженности по кредиту. Плюс – этой категории граждан кредит на строительство жилья выдается на 40 лет и под самый низкий процент. Кредит покрывает стоимость до 20 квадратных метров на каждого члена семьи, и кредит может составить все 100% стоимости жилья. Но все это возможно при соблюдении некоторых условий:

Многодетная семья должна быть малообеспеченной;

Находиться в списках многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий;

Иметь не меньше 3-х детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся или проходящих срочную военную службу.

Также получить льготный кредит на строительство жилья имеют право военнослужащие, милиционеры, сотрудники МЧС, КГБ, сотрудники оперативно-аналитического центра, а также сотрудники службы безопасности президента, департамента финансовых расследований КГБ, судьи, прокурорские работники, а также бывшие военные, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не менее чем за 6 месяцев до дня увольнения.

Квартира получается не совсем бесплатная, но все же за такие деньги обычно жилье в нашей стране не купишь.

Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры - приватизация коммерческой квартиры (ранее – служебной). Но это надо успеть сделать до 1 июля 2016 года. Так, согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь отдельные категории граждан, которым служебное жилье было предоставлено до 8 апреля 2006 года, имеют право на передачу в собственность таких жилых помещений, а именно: судьям и прокурорским работникам при условии, что на дату подачи заявления они числятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, проработали 10 и более лет (судьям Конституционного суда Республики Беларусь - 8 и более лет); военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку) и имеющим выслугу на военной службе 10 и более лет, и другие категории.

Социальное жилье

В нашей стране есть граждане, которые имеют право на получение социального жилья. Социальное жилье предоставляется на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается. Единственное, что не могут сделать граждане с социальным жильём, – приватизировать его, обменять, продать или сдать.

Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен нормами Жилищного кодекса Беларуси. Право получения такого "бесплатного" жилья предоставлено отдельным категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, к ним относятся граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций; граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно.

Могут рассчитывать на получение социального жилья дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Герои Беларуси, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств. И это далеко не весь список тех, кто может претендовать на бесплатные метры.

Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём - если его можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят граждане, проживающие в домах под снос. Они получают новые квартиры, обычно в пределах данного населенного пункта, - без ухудшения жилищных условий. Так, если житель - собственник квартиры, то он вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения (еще возможна денежная компенсация в размере рыночной стоимости сносимого домовладения). Причем общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее площади дома или квартиры, которые подлежат сносу. При этом на каждого человека выделяются не менее 15 квадратных метров.

Забота в обмен на … квартиру

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине - он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты. Понятие ренты содержится в статье 554 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства: периодически выплачивать рентополучателю определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство и которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

А основным законодательным актом стал подписанный 4 июля 2017 года Указ Президента Беларуси № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства Указом №240 введен новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий - государственные адресные субсидии, информирует infobank.by.

На что идут субсидии?

Они могут предоставляться на уплату части процентов за пользование кредитом на строительство жилья, полученным гражданами в любом коммерческом банке, а многодетным и молодым семьям и детям-сиротам - также на погашение части основного долга по таким кредитам.Получателями субсидий являются, в основном:

• те же категории граждан, которые имели право на получение государственной поддержки в виде льготных кредитов по Указу № 13
• прокурорские работники
• малообеспеченные граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области

Максимальный размер кредита, подлежащего субсидированию, определяется по следующей формуле…

Условиями предоставления такой государственной поддержки будут:

• очередность получения
• отнесение граждан к категории малообеспеченных

О субсидии – простым языком

В Указе №240 речь идет о привлечении кредитов коммерческих банков с предоставлением необходимой адресной финансовой поддержки на их погашение.

В итоге, человек получает не льготный, а самый обычный коммерческий кредит и субсидию на его погашение. Сделать это можно в тех банках, которые участвуют в системе субсидирования, на сегодняшний день их 4:

• Банк Бел ВЭБ
• Белагропромбанк
• Беларусбанк
• Белинвестбанк
• БПС-Сбербанк

Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство (реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях, основные из которых на сегодняшний день практически идентичны:

• срок кредитования - 20 лет
• ставка по кредиту - 13%годовых (или ставка рефинансирования + 3 процентных пункта).

Обратите внимание, что при изменении ставки рефинансирования (последние годы она падает) будет изменяться и ставка по кредиту!!!

Субсидия предоставляется в безналичной форме и направляется в банк, выдавший коммерческий кредит, на погашение за гражданина части процентов или основного долга.

Размеры помощи

Субсидия на уплату части процентов предоставляется:

• льготникам, перечисленным в Указе № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
• прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий), имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на службе в органах прокуратуры

Категории граждан	Размер субсидии на уплату части процентов по кредиту
Вне очереди
многодетные семьи	3 детей до 23 лет — СР* + 2 п.п./ 4 и более несовершеннолетних детей — СР + 3 п.п.
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС	СР* — 2 п.п.
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы	СР* — 2 п.п.
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания	СР* — 2 п.п.
ветераны боевых действий на территории других государств, из числа предусмотренных в п. 1 — 3 части первой ст. 3 Закона «О ветеранах»	СР* — 2 п.п.
трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья, — в течение действия договора найма	СР* — 2 п.п.
лауреаты спец. фонда Главы государства по поддержке одаренных учащихся и студентов	СР* — 2 п.п.
граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению	СР* — 2 п.п.
дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение действия договора найма	СР* + 2 п.п.
В порядке общей очереди
военнослужащие и приравненные к ним лица	СР* — 2 п.п.
прокурорские работники	СР* — 2 п.п.
граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья	СР* — 2 п.п.
граждане, которым назначены стипендии Главы государства	СР* — 2 п.п.
граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда	СР* — 2 п.п.
судьи	СР* — 2 п.п.
граждане, осуществляющие строительство жилья в населенных пунктах до 20 тыс. чел. и в городах-спутниках	СР* — 2 п.п.
граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской области	СР* — 2 п.п.
молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей	СР* — 2 п.п.

* СР - ставка рефинансирования

А если говорить совсем уж простым языком, на практике выйдет вот что:

• многодетным семьям с 3 детьми субсидия покроет 12% (ставка рефинансирования 10% + 2 процентных пункта) из 13% годовых
• многодетным семьям с 4 и более детьми субсидия полностью покроет выплату годовых процентов по кредиту
• всем остальным субсидия покроет 8% (ставка рефинансирования 10% - 2 процентных пункта) из 13% годовых

Перечисление субсидии на погашение части процентов будет производиться со следующего месяца после выдачи банком кредита на строительство (реконструкцию) жилья ежемесячно в течение всего срока погашения кредита, установленного кредитным договором.

Право на получение субсидии на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется:

• многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей
• молодым семьям из числа малообеспеченных при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов
• детям-сиротам

При этом субсидия на погашение основного долга установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для детей-сирот – 35%.

Для многодетных семей с 4 и более детьми ежемесячные платежи по кредиту как по уплате процентов, так и основного долга будут полностью субсидироваться из бюджета.

Молодые семьи при рождении детей после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов: 10% - при рождении первого ребенка; 20% - при рождении второго ребенка.

Размер субсидии будет меняться при изменении состава семьи!

Как получить поддержку?

Выдача субсидии возможна только при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и отнесении к категории малообеспеченных.

Субсидии предоставляются на строительство жилья в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Минстройархитектуры.

Решения о предоставлении субсидий принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

Порядок ваших действий

1. Граждан, имеющих право на получение адресной субсидии (субсидий), в порядке очереди будут приглашать в исполком, где им предложат строительство жилья с такой господдержкой

2. Если гражданин соглашается на участие в программе, исполком направляет его на строительство жилья, и гражданин заключает соответствующий договор на строительство

3. После заключения договора на строительство жилья гражданин обращается в исполком с заявлением и соответствующими документами для принятия решения о предоставлении ему адресной субсидии. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности, определит максимальный размер кредита, подлежащий субсидированию семье

4. С данным решением человек идет в банк для заключения кредитного договора

5. Банк заключает кредитный договор и его копию направляет в исполком. Исполком на основании сведений, ежемесячно предоставляемых банком, перечисляет в банк, предоставивший кредит, субсидию на уплату гражданином части процентов по кредиту, начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита (его части), субсидию на погашение основного долга по кредиту - начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту