доли квартиры Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. Я, гр. безвозмездно передаю (дарю) гр. , долю из принадлежащей мне - комнатной квартиры общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м, находящейся по адресу: . Доля исчислена из жилой площади квартиры.
2. Указанная квартира принадлежит гр. , по праву собственности, что подтверждено .
3. Я, гр. , в дар от гр. , долю указанной квартиры принимаю.
4. Подаренная доля указанной квартиры оценивается сторонами в рублей.
5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером и кв. м и гр. – изолированная(ые) комната(ы) размером и кв. м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. .
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах нотариальной конторы, а другие выдаются гр. и гр. .

С момента перестройки и начала приватизации жилья, в недвижимости и юридической терминологии появилось такое понятие, как доля. Она может быть выдела как в квартире, так и ином недвижимом имуществе. Большое развитие институт долей получил именно как следствие приватизации, ведь именно каждый прописанный в квартире получил право на её выделение.

Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить. Да с точки зрения дарения доли, например, в квартире, особенно постороннему лицу, эта сделка может иметь негативный характер. Поэтому, подарить долю не так то уж и легко, особенно в квартире. ГК РФ установлен порядок, который определённым образом, гарантирует и защищает права остальных собственников долей.

Итак, рассмотри подробно, что же из себя представляет дарение доли в квартире.

Что представляет собой договор дарения доли в квартире

Этот договор подразумевает собой юридически значимую сделку, вследствие заключения которой осуществляется переход права собственности на часть имущества от прежнего собственника (дарителя) новому (одаряемому). Важным и значимым условием такой сделки является её безвозмездность, то есть, за то, что к одаряемому переходит право собственности, он не должен уплачивать дарителю никакую сумму, не оказывать никакие услуги.

Если же это условие не соблюдено, то такой договор можно признать недействительным. Также в современно речевом обороте существует такое понятие, как дарственная. Однако оно является неверным, современное законодательство не содержит такой термин, отношения по дарению доли или целого объекта регулируются никак иначе, чем договором дарения.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

В ст.527 ГК РФ указано, что дарение представляет собой безвозмездную сделку. Следовательно, даритель не имеет права выдвигать дополнительные условия и ограничения для перехода прав собственности на другого человека.

Представляет он собой единый документ, который подписывается с обеих сторон и должен содержать все необходимые особые условия, установленные ГК РФ.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Плюсы и минусы дарственной

Договор дарения имеет множество положительных моментов для участников сделки. Плюсы передачи доли в квартире через дарственную проявляются в таких моментах:

• Отсутствие преимущественного права покупки. Владелец доли, который принимает решение о дарении своего имущества другому пользователю, не обязан в письменной форме извещать других собственников. Он вправе подарить своё имущество по собственному усмотрению.
• В отличии от других форм перехода права собственности (договор купли-продажи и т.д.), сделка не облагается НДФЛ, следовательно,13-процетный налог платить не придётся.
• Если доля в квартире передаётся в собственность лицу, состоящему в законном браке, на это имущество не будет распространяться принцип совместной собственности. Это значит, что в случае бракоразводного процесса, подаренная доля в квартире не подлежит разделу.

Наряду с положительными моментами, при оформлении дарственной выделяют несколько минусов:

• После регистрации сделки даритель теряет любые права на владение и распоряжение имуществом.
• Даритель в ряде ситуаций вправе оспорить сделку в судебном порядке, признав её ничтожной. Законодатель выделяет определённый перечень оснований, дающих право на отмену дарственной. Это покушение на жизнь дарителя, получение имущества путём обмана, махинаций, шантажа и угроз, в случае нанесения вреда подаренному имуществу.
• Если материальное положение или состояние его здоровья дарителя сильно ухудшилось, он вправе обратиться в суд и признать сделку недействительной.
• Договор дарения не предусматривает встречные требования к одаряемому лицу. Даритель не может устанавливать какие-либо ограничения, передавать в дар имущество на условии пожизненного пользования.

Законодательная база

Основные условия и порядок заключения договора содержатся в разделе 3 ГК РФ, статьи с 420 по 453 ГК РФ. Однако полная суть дарения и условия содержатся в другой главе, статьи с 572 по 582 ГК РФ.

Основные условия

Итак, договор дарения доли должен содержать следующие условия:

Дату и место заключения.

• Полные реквизиты и паспортные данные, с указанием даты рождения и его места всех участников сделки.
• Наименование предмета дарственной с обязательным указанием размера доли в квартире.
• Реквизиты объекта, передаваемого в дар (адрес местонахождения, площадь, этаж, номер квартиры и иные реквизиты). Переписывать эти данные лучше всего слово в слово из правоустанавливающих документов, во избежание неточностей или вопросов со стороны регистраторов.
• Инвентаризационная стоимость доли, передаваемой в дар новому владельцу.
• Права и обязанности сторон с указанием конкретных мер ответственности для каждого участника договора дарения
• Данные о лицах, зарегистрированных в квартире.
• Порядок несения расходов, связанный с переходом прав собственности на долю другому лицу, оформление дарственной.
• Момент передачи прав собственности на долю в квартире изначальному собственнику.
• Список всех документов, на основании которых даритель обладает указанной долей в квартире. Эти данные необходимо вносить обязательно в строгом соответствии без сокращений и приписок.
• Данные, в соответствии с которыми квартира изначально была поделена на доли.
• Подтвердить факт отсутствия претензий и ограничений.

Бланк договора дарения доли в квартире

Договор дарения доли

(место заключения)

________________________________

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-1», со своей стороны, и гражданка РФ ____(Ф.И.О.)_________, ____________ года рождения, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», со своей стороны, и гражданин РФ____(Ф.И.О.)_________, паспорт серии _______ № _____________, выдан ______________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

1. «Даритель-1» безвозмездно подарила 1/4 (одну четвертую) доли собственности «Одаряемому», принадлежащую ей на праве ___________в ____________квартире №__________, общей площадью _____________, жилой площадью ____________, расположенной по адресу: ________________________.
2. «Даритель-2» безвозмездно подарила 1/4 (одну четвертую) доли собственности «Одаряемому», принадлежащую ей на праве ___________в ____________квартире №__________, общей площадью _____________, жилой площадью ____________, расположенной по адресу: ________________________. Указанные 1/4 доли принадлежат «Дарителю-1» и «Дарителю-2» на праве __________________, на основании _______________________, что подтверждается ___________________, выданными ________________________.
3. Я, «Даритель-1», подарил 1/4 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на праве _____________ в ____________ квартире №_______________. Я, «Одаряемый», указанную долю в _____________квартире ______________ в дар принимаю.
4. Я, «Даритель-2», подарил 1/4 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на праве __________________ в ________________ №_____________. Я, «Одаряемый», указанную долю в __________ квартире №_________ в дар принимаю.
5. До подписания настоящего договора, указанные доли никому не подарены, не проданы, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
7. Право собственности на 2/4 доли в _____________ квартире №_______________ возникает у «Одаряемого», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в __________________и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из которых остается в Управлении ______________ остальные выдаются на руки сторонам.

Подписи сторон:

Бланк договора дарения доли в квартире родственнику

По своей сути и форме договор дарения доли в квартире родственнику практически ничем существенно не отличается от обычной его формы. Единственным условием является прямое указание в каких родственных связях состоит прежний собственник с лицом, которому хочет передать долю в дар. Указывать его допустимо в пункте, где идёт чёткое описание объекта дарения, то есть например: «даритель безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли в квартире…»

Договор дарения доли
________________________________

(место заключения)

________________________________

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин РФ _____(Ф.И.О.)________, _______________ года рождения, паспорт серии ____ № _______, выдан ____________________________, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель» с одной стороны,

и гражданка РФ _____(Ф.И.О.)________, _____________ года рождения, паспорт ________ № _____________, код подразделения ___________, выдан ________________________, зарегистрированная по адресу: _________________________, именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили договор о следующем:

1. «Даритель» безвозмездно подарил своей матери 1/3 доли собственности, «Одаряемой», принадлежащую ему на праве _________________ в __________ квартире №______________, общйй площадью __________________ кв.м., инвентарный № ________, номер объекта ______________, находящеюся по адресу: ____________________.
2. Указанная 1/3 доли принадлежит «Дарителю» на праве _____________, на основании договора от ____ №___, зарегистрированный в ___________ от ____________ №____________________, что подтверждается __________________________________.
3. Я, «Даритель», подарил 1/3 доли «Одаряемой», принадлежащую мне на ___________ в __________ квартире №___________. Я, «Одаряемая», указанною долю в ___________ квартире №_____________ в дар принимаю.
4. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
5. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в ______________________________________.
6. Право собственности на 1/3 доли в _________ квартире №_____________ возникает у «Одаряемой», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в ________________________________ и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. «Одаряемая» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
8. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
9. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в ____________________________, остальные выдаются на руки сторонам.

Подписи сторон:

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения доли несовершеннолетнему содержит более раскрытые сведения. Так как в современном законодательстве чётко установлен возврат, с которого гражданин признаётся полностью дееспособным и несёт полную ответственность за свои поступки, а значит может совершать от своего именно сделки. Установлен этот возраст 18 лет. До этого периода, такого рода договора, за несовершеннолетнего могут подписывать его представители (отец, мать, опекуны).

Это условие прописывается в договоре, как правило в преамбуле. Так, например, указать полностью данные (в том числе паспортные) лица, которое действует в отношении своего несовершеннолетнего ребёнка. Далее по тексту прописывает данные свидетельство о рождении ребёнка, его полные реквизиты и указываем, что именно он будет являться одаряемым.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Важно! Несовершеннолетний может выступать в качестве дарителя при условии достижения возрастного ценза в 14 лет. Для осуществления сделки потребуется согласие законных представителей (родители или опекуны) и разрешение от органов опеки.

Бланк договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения доли
________________________________

(место заключения)

________________________________

(дата заключения прописью)

Мы, нижеподписавшиеся,

гражданинин РФ _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, паспорт серии _____ номер _______, выдан _______________________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

гражданка РФ _________(Ф.И.О.)________, _________ года рождения, паспорт серии ___ номер ______, выдан ____________________, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: _______________, действующая в отношении своего несовершеннолетнего сына _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, свидетельство о рождении серии _____ № ________, выдан _______________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, четко осознавая юридическую значимость и последствия своих действий, заключили настоящий договор о следующем:

1. «Даритель» безвозмездно подарил своему сыну «Одаряемому» 1/3 доли собственности, принадлежащую ему на ______________ в квартире №___________________, общий площадью _________________ кв.м., находящеюся по адресу: ____________________.
2. Указанная 1/3 доли принадлежит «Дарителю» на ___________________, на основании __________________, зарегистрирован ______________, за №_________________, что подтверждается ________________________, выданное ____________________________________.
3. Я, «Даритель», подарил 1/3 доли «Одаряемому», принадлежащую мне на _________________ в однокомнатной квартире №________________. Я, «Одаряемый», указанною долю в однокомнатной квартире __________________ в дар принимаю.
4. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий договор по собственной воле, не вследствие стечения неблагоприятных обстоятельств, на условиях, которые не являются крайне невыгодными для них.
5. До подписания настоящего договора, указанная доля никому не подарена, не продана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. В соответствии со п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации в ________________________________________.
7. Право собственности на 1/3 доли в однокомнатной ______________________ возникает у «Одаряемого», с момента регистрации настоящего договора и перехода права в ______________________и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. «Одаряемый» осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт индивидуального жилого дома с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилого дома, на условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда.
9. Расходы по оформлению настоящего договора стороны несут пополам.
10. Данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в ____________________, остальные выдаются на руки сторонам.

Подписи сторон:

• паспорта участников сделки (оригиналы и копии);
• заявление на регистрацию перехода прав собственности на долю от дарителя к одаряемому;
• заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина;
• нотариальная доверенность на исполнение операций подобного формата (необходима, если одну из сторон дарственного договора представляет доверенное лицо);
• данные о регистрации права собственности дарителя (правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность доли конкретному гражданину);
• выписка из домовой книги;
• справки из БТИ (поэтажная экспликация, кадастровая документация, приложение с информацией о конструкции и технических характеристиках помещения).

Если даритель на момент приобретения доли в квартире находился в законном браке, дополнительно потребуется предоставить согласие супруга (супруги) на совершение безвозмездной сделки дарения.

Если передача или отчуждение доли в квартире осуществляется относительно несовершеннолетнего ребёнка (14-18 лет), потребуется письменное согласие законных представителей (родители, опекуны). Также нужно известить органы опеки и попечительства, получить согласие на осуществление сделки. Без разрешения органов опеки может быть признана ничтожной.

В случае, если доля в квартире выступает в качестве залогового имущества в банковской или кредитной организации, необходимо получить предварительное согласие залогодержателя на передачу имущества в дар третьему лицу.

Стоимость регистрации

Государственная регистрация прав собственности на долю в квартире является платной процедурой. Сторонам дарственной придётся уплатить пошлину в размере 2000 рублей. По общему правилу, оплата государственной пошлины возлагается на лицо, которое в договоре дарения выступает как одаряемый.

Если в одном договоре указано сазу несколько одаряемых, стоимость пошлинного сбора между ними разделяется в зависимости от размера долей, передаваемых в собственность. В качестве примера возьмём следующую ситуацию. Дарителю на правах собственности принадлежит 2 жилых помещения в квартире. Он принимает решение передать их в дар двум пользователям. Каждый из них будет обязан уплатить в бюджет по 1 тыс. рублей.

Под этим понимается особый документ гражданско-правового характера, подразумевающий безвозмездную передачу квадратных метров от одного лица к другому.

Собственно, это и есть дарение.

Для составления соглашения о передаче в дар части приватизированного жилья родному человеку нужно соблюдение следующих условий :

• жилище в собственности инициатора (если не в единоличной, придется спрашивать согласия остальных сособственников);
• согласие обеих сторон;
• дееспособность дарящего;
• безвозмездность.

Почему люди вообще предпочитают преподносить подарки в виде квадратных метров близким людям? Ответ прост: налоги . Кровная родня . Напомним, что к таковой относятся: муж, отпрыски, сестра, брат, дедушка, бабушка, родители.

Об особенностях передачи в дар части жилплощади , в частности о том, как составить мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

Что должна содержать дарственная на недвижимость между родственниками? Типовой вариант содержит в себе:

Договор подписывается уже при передаче бумаг в Регистрационной или Кадастровой палате, куда хозяева придут переоформлять право собственности.

О том, как оспорить и отменить сделку о передаче в дар части в квартире, вы можете .

Прилагающиеся документы

Помимо этого нужны следующие бумаги:

• общегражданское удостоверение личности;
• нотариально заверенная ;
• бумаги, подтверждающие права владения;
• дарящего на сделку;
• выписка из ЕГРП;
• выписка из домовой книги;
• разрешение от попечительского совета (если задействованы права детей);
• документ из ЗАГС, свидетельствующий о родстве;
• чек госпошлины ().

Иными словами, ничего сложного ни в процедуре передачи собственности, ни в оформлении нет. Многие привлекают себе на помощь профессиональных юристов . В этом есть свой смысл — за такой договор можно не волноваться. Оспорить его так просто точно не получится.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Согласно главе 32 ГК РФ, каждый гражданин РФ вправе подарить принадлежащее ему имущество. При этом если стоимость подарка превышает 10 000 рублей, требуется составление договора.

Аналогичные правила касаются и , даже если дар предназначен близкому родственнику.

Предмет сделки

Дарение доли квартиры близкому родственнику посредством договора — это безвозмездная сделка передачи имущества в личную собственность иного лица. Для этого необходимо согласие двух участников сделки – дарителя и одариваемого.

Согласно ст. 573 ГК РФ, одариваемый имеет право отказаться от передачи имущества в любой момент. В некоторых случаях имеет право и даритель.

В качестве предмета сделки выступает доля квартиры. Важно указание в договоре достоверных сведений о месторасположении квартиры, площади доли, информации об иных и имеющих право оставаться в ней после дарения.

Требования к передаваемой доле и выделение ее в натуральной форме

Текст договора не предусматривает определения конкретной доли квартиры, достаточно сведений об ее площади и характеристики всего имущества в целом.

По требованиям закона на 2019 год к не требуется обязательного приложения согласия прочих собственников на отчуждение доли квартиры. Также нет необходимости и в уведомлении иных совладельцев квартиры.

Не обязателен и процесс по предварительному выделению отчуждаемой доли в натуральной форме.

Тем не менее, в случае, когда доля дарителя в праве общей собственности не определена, это обязывает его к прохождению процедуры по выделению доли .

По закону выделение доли осуществляется на основании ст. 252 ГК РФ. При этом доля определяется посредством взаимного .

Размер доли устанавливается исходя из оснований приобретения общего имущества и внесенных каждым участником изменений и улучшений за период владения.

При отсутствии преимуществ одного из совладельцев при выделении доли права признаются равными . Кроме того, не имеет значения, какие мотивы побудили участника общей собственности требовать определения принадлежащей ему доли.

Право на выдел доли в натуре имеет любой из участников общей собственности, даже при наличии двух собственников с равными долями.

Ничтожным считается договор дарения предмета, не имеющего конкретных данных для идентификации. Также нельзя обещать подарить долю квартиры после своей смерти .

Невозможно дарение доли при наличии у потенциального дарителя какого-либо встречного обязательства, например, если квартира является банковским , необходимо согласие кредитора.

Существенные условия договора

Исходя из положения ст. 572 ГК РФ, дарение признается сделкой безвозмездной передачи предмета собственником одариваемому.

Договор дарения доли квартиры родственнику заключается в письменной форме по любому образцу. При устном заключении документ признается ничтожным.

Нотариальная форма договора не обязательна , хотя при желании стороны могут заверить его нотариально. Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации».

При регистрации потребуется предоставить определенный перечень документов:

Еще одним немаловажным условием при оформлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками является предоставление документов, подтверждающих родство. Это избавит одариваемого от необходимости .

При отсутствии подтверждения сделка признается обычным договором дарения и одариваемому придется заплатить налог на доход в полном размере.

Дополнительные права и обязанности сторон

Договор дарения основывается на взаимном согласии. По закону для заключения сделки требуется согласие обеих сторон.

Таким образом, одариваемый вправе отказаться от принятия дара без объяснения мотивации поступка.

Дарение является безвозмездной сделкой. Даритель отдает оговоренную долю квартиры без получения чего-либо взамен. Поэтому одариваемый не обязан совершать какие-либо действия в пользу дарителя.

В отличие от договор дарения доли квартиры родственнику практически невозможно отменить. Даритель раз и навсегда лишается своего имущества, а одариваемый становится его полноправным хозяином.

Дарение, кроме прочего, является еще и безусловной сделкой . То есть даритель не имеет право на передачу имущества на определенных условиях. К примеру, невозможно подарить долю квартиры с условием последующего проживания в ней дарителя.

Договор дарения может быть составлен как обещание передачи доли в квартире при наступлении определенных событий (к примеру, по достижении одариваемым совершеннолетия либо в случае женитьбы одариваемого и прочее).

Однако следует учитывать, что в случае скоропостижной смерти одариваемого до получения дара право на него не переходит к наследникам, если только это не оговорено специальным пунктом.

Договор обещания дарения составляется в письменном виде и обязательно регистрируется в государственных органах .

Заключить сделку можно только при жизни дарителя. При наличии в тексте обещания подарить предмет сделки после смерти дарителя документ считается ничтожным.

По закону даритель может, но лишь в редких случаях, предусмотренных законодательством, в частности:

Отмена сделки дарения осуществляется в судебном порядке . При этом подаренное имущество возвращается к первоначальному владельцу без какой-либо компенсации для обеих сторон.

Нюансы в тексте документа

Текст , заключенный между близкими родственниками, в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

• четкое описание доли или ее части;
• идентификационные данные всех сторон;
• адрес квартиры, частью которой является доля;
• общая площадь предоставляемой в дар доли;
• этажность дома и этаж расположения квартиры;
• особые условия.

Под особыми условиями подразумевается, что даритель может указать, что собирается пожить в подаренной квартире какое-то время после заключения сделки либо вовсе не собирается покидать ее до смерти.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику считается действительным только после . При ее отсутствии ни письменная, ни нотариальная форма не делают документ законным.

Важная особенность договора дарения еще и в том, что имущество, полученное в дар, остается в личной собственности одариваемого и не поступает в общую собственность супругов .

Расходы при регистрации сделки дарения доли в недвижимости

В видео-сюжете юрист дает ответы на вопросы, касающиеся стоимости процедуры регистрации сделки дарения доли в квартире.

Рассказывается, каков размер госпошлины при перерегистрацию права собственности на объект недвижимости, как и где ее заплатить, в каких случаях могут возникнуть дополнительные расходы при дарении квартиры.