Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

• Собственника жилплощади;
• Наличие прописки;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

• Куплено;
• Подарено;
• Унаследовано.

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

• Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
• Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
• Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 - Для регионов России

8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

• Требуется разделить совместно нажитое имущество;
• Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
• Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Выселение из квартиры бывшего супруга становится актуальным в том случае, если после развода он отказывается выписаться и освободить жильё в добровольном порядке. Без развода принудить супруга к выселению получается не всегда. Не всегда происходит так, что мужчина покидает дом, как это принято в большинстве пар. Поэтому о выселении нужно задумываться до заключения брака.

Итак, как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Принуждением называется лишение лица правомочия проживания либо принуждение его к фактическому освобождению жилья против его воли. Регулируется это Жилищным кодексом (ЖК РФ), семейным и гражданским законодательством.

Как и для любого другого принуждения, для выселения в таком порядке необходимы веские основания. Ведь когда супруг не хочет выселяться сам, значит, у него есть веские, а порой даже абсолютно законные основания.

Для выяснения того, что может стать основанием, необходимо выяснить правомочия выселяемого лица, по которым он проживает в соответствующей квартире.

К таким основаниям могут быть отнесены:

• правомочие собственности на жильё в целом или на долю в нём;
• постоянная либо временная регистрация лица по соответствующему адресу.

Но в любом случае выселение бывшего супруга под принуждением осуществляется исключительно по постановлению суда. Так что после установления причины для этого необходимо обратиться в суд с иском.

В нём нужно указать следующие сведения:

• сведения о супруге, которого нужно выселить;
• его правомочия на соответствующее жильё;
• основание, по которому супруг подлежит выселению;
• просьба о выселении в принудительном порядке.

Кроме самого заявления, суд может потребовать копии или оригиналы документов, которые доказывают законность принуждения. Без них нет смысла обращаться в суд.

Выселение бывшего члена семьи судебным решением довольно частое явление. Суды обычно удовлетворяют такие требования, а принуждение осуществляется специализированными государственными органами при участии сотрудников полиции.

Так что, даже если суд выдал соответствующее решение, то не нужно самостоятельно вынуждать супруга уйти, применять силу и так далее. Достаточно пойти в паспортный стол с соответствующим решением и лишить его правомочия проживания, прописки.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он владеет жильём? Когда он не владелец, то выселяют его как обычно. Правомочие собственности является универсальным и даёт обладателю основания для распоряжения соответствующим имуществом, а в ситуации с жилыми помещениями ещё и правомочие проживания. Таким образом, собственника никак нельзя выгнать из его дома.

В каких случаях у супруга будет правомочие собственности на квартиру?

По семейному законодательству, супруги будут обладать правомочием собственности на имущество, используемое ими, в следующих случаях:

• когда то или иное имущество, включая квартиру или дом, было приобретено ими ещё до вступления в брак;
• когда квартира или дом была куплена супругами в период нахождения в брачных отношениях;
• когда имущество было получено одним из них в качестве личного подарка, а также вознаграждения за авторский труд.

Стоит отметить, что свадебные подарки считаются общим имуществом, даже если они были адресованы одному из супругов.

В каждом из указанных случаев нужно действовать своеобразно. Так, если супруг имел правомочие собственности на жильё ещё до регистрации брака, то его выгнать практически невозможно, ведь он является полноправным собственником и распорядителем.

Однако ЖК РФ допускает следующие причины для выселения бывшего супруга из квартиры собственника:

• систематическое или грубое нарушение правил проживания;
• нарушение правомочий соседей;
• неуплата платежей по коммуналке.

В таком случае для второго супруга ничего полезного не случится, так как квартиру продадут в принудительном порядке, а деньги отдадут самому супругу за вычетом долгов.

Если квартира или дом является совместным их имуществом, то выселить другого супруга можно одним из следующих способов:

• разделить общее имущество на равные доли и выкупить долю супруга;
• лишить его родительских прав;
• выселить его из-за нарушения правил проживания с последующей продажей его доли.

Выселить супруга, который обладает правомочием собственности хотя бы на часть жилья, представляется сложным. Но если оснований достаточно, то суд может учесть интересы ребёнка.

Как выселить бывшую жену из квартиры, когда она там прописана? Прописка или регистрация по соответствующему адресу даёт право проживания. Такая регистрация может быть временной или постоянной. Если регистрация супруга была временной, то по окончании указанного времени выписка осуществляется в бесспорном порядке.

Однако когда супруг имеет постоянную прописку, то для начала его необходимо выписать. Сделать это против его воли может лишь владелец соответствующего помещения и лишь по постановлению суда. Когда второй супруг не владеет жильём, то нужно будет получить согласие собственника.

Выселение супруга, имеющего прописку, принудительно осуществляется в следующем порядке:

1. Для начала нужно обратиться в суд с заявлением о выписке и принудительном выселении лица.
2. По получению удовлетворительного решения необходимо выписать лицо, обратившись с данным решением в паспортный стол.
3. После выписки нужно обратиться в полицию или к приставам для фактического выселения супруга в принудительном порядке.

Для того чтобы суд принял удовлетворительное решение, нужно представить ему следующие документы:

• свидетельство, удостоверяющее прекращение брачных отношений;
• документы, удостоверяющее правомочие собственности.

Суд примет положительное постановление, лишь если жильё не будет являться совместной собственностью супругов.

Для выписки человека через паспортный стол нужно представить следующие документы:

• соответствующее решение суда о выселении бывшего супруга;
• правоустанавливающие документы на жильё.

ФССП (федеральная служба судебных приставов) или полиции достаточно представить исполнительный документ, что выдаёт суд, когда в течение месяца лицо не освобождает жильё по своему желанию.

Нужно помнить, что ни другой супруг, ни собственник жилья не вправе самостоятельно выселять человека с занимаемой им жилой площади. А также ни при каких обстоятельствах нельзя применять в отношении таких жильцов силу. Это будет расценено как нарушение его прав, тем самым станет основанием для жалобы уже на собственника.

В свою очередь, собственник может потребовать в судебном порядке возместить расходы, осуществлённые на принудительное выселение лица.

На приватизированную квартиру обычно не распространяются правила семейного законодательства. Так, порядок распоряжения, пользования и владения ею регламентируется в особом порядке.

В общем, можно выделить два способа разрешения проблемы по выписке супруга из приватизированной квартиры:

• если жильё было приватизировано до вступления в брак, то выселение бывшей супруги осуществляется в общем порядке;
• если же приватизация была осуществлена после вступления в брак, то выселение осуществляется только в порядке, определённом для выселения собственников.

Когда жилье было приватизировано в период брака, на него не распространяются правила относительно совместного имущества супругов. По определению, при осуществлении данной процедуры собственность разделяется между всеми жильцами в равной степени. А значит, доли уже являются выделенными.

В таких случаях нужно выкупить долю или представить суду иные основания, по которым можно выселить собственника. В отсутствие подобных оснований выселить такого супруга не получится.

Необязательно, чтобы выкуп осуществлялся именно другим супругом. В большинстве ситуаций в приватизации получают долю и другие совершеннолетние жильцы. Когда у супруга недостаточно средств для выкупа, это можно осуществить совместно с другими участниками.

Однако для этого нужно принудить супруга продать свою долю. По общему правилу гражданского законодательства, при продаже доли в имуществе другие владельцы обладают преимущественным правом покупки. Так что если супруг будет продавать долю, то только другим собственникам в первую очередь.

Характеристика выселения из съёмного жилья, в том числе и муниципального такова, что собственником является другое лицо или государство.

В зависимости от этого при лишении права проживания и выселении из муниципальной квартиры нужно действовать следующим образом:

1. Нужно договориться с собственником, если им является частное лицо. Если тот согласится, то нужно переоформить сделку на имя другого супруга. Если же аренда оформлена на выселяющего супруга, то достаточно просто потребовать выселения через суд, то есть лишить его прописки.
2. Если речь идёт о соглашении социального найма из муниципального фонда жилья, то здесь дела обстоят несколько иначе. Если супруг является ответственным жильцом, то его вряд ли получится выселить по общим основаниям. Чтобы выселить его, нужно доказать, что фактическую оплату жилья осуществляют другие лица и переоформить наём на другое лицо.

Если для частных арендодателей не имеет значения, кто фактически оплачивает аренду, то для государства является решающим фактором именно оплата договора найма и коммунальных услуг. Если оплата осуществляется кем-то, кроме ответственного жильца, то наём может быть переоформлен на него по простому заявлению в муниципалитет.

Муниципальное жильё подлежит приватизации. Если выселяемый супруг, будучи ответственным жильцом, начал процедуру приватизации, то его выселение может приостановить процесс на неопределённый срок. Новому ответственному жильцу придётся начинать сбор документов заново.

Такие же правила действуют в отношении иного, временного предоставляемого жилья. Так, если жильё предоставлено на основе трудового соглашения, то правомочием проживания в нём будет обладать только тот супруг, с кем было заключено соответствующее трудовое соглашение.

Переоформление в таком случае не представляется возможным. Если супруг проживает без трудового договора в виде члена семьи, то он подлежит выселению.

ЖК РФ гласит, что члены семьи владельца вправе проживать в его жилище, только если они не достигли совершеннолетнего возраста. Такое же правило может распространяться в отношении близких родственников. По достижению ими 18 лет собственник жилья вправе выселить их, в том числе и в принудительном порядке через суд.

Обязательным условием, таким образом, принудительного выселения супруга является наличие права собственности. Обычно суд не удовлетворяет требования другого супруга о выселении, если брак ещё не был расторгнут.

Исключениями являются следующие случаи:

• если супруг фактически проживает в другом месте, не является собственником, суд выносит решение о выписке лица;
• если совместное проживание супруга с детьми признаётся опасным для их жизни и здоровья;
• если совместное проживание признаётся невозможным по иным основаниям.

Обычно для суда достаточными основаниями являются следующие обстоятельства:

• психически неуравновешенное состояние супруга, представляющее угрозу для окружающих;
• алкогольная зависимость супруга, а также наркозависимость;
• нарушение норм площади на человека при проживании большого количества людей в одном помещении.

Однако ЖК РФ не исключает иные обстоятельства. Так что любая причина может стать достаточным основанием для суда выселить супруга.

Главным обстоятельством для суда в любом случае будут интересы детей. С ребёнком обычно не выселяют. Если интересы детей каким-либо образом ущемляются, то суд может отказать в выселении либо, наоборот, удовлетворить требования. Так что если нужно выселить супруга при наличии детей, то развод обязателен.

ЖК РФ обозначает, что несовершеннолетние дети должны проживать вместе с родителями. До 10 лет приоритет отдаётся матери. Потом можно выселять и мать, если суд посчитает, что проживание детей без матери будет происходить по собственному их желанию.

Так что до тех пор, пока детям не исполнится 10 лет, суд не станет выселять мать, если у неё не будет другого места жительства. Такое возможно исключительно после прекращения брака.

Когда после развода с выселением или во время нахождения в браке кто-то подаёт на взыскание алиментов, то он вправе потребовать в суде того, чтобы другой супруг обеспечил его и детей местом проживания. Разумеется, расходы на такое обеспечение будут учитываться в счёт общего размера платежей. Но всё же судебная практика допускала такие явления.

Кроме того, если у другого супруга нет другого места проживания, то суд может отсрочить выселение или вовсе отказать в нём. Вся суть, из которой складываются семейные отношения, заключается в совместном проживании. Так что если брак не расторгнут, велик шанс получить от суда отказ.

В подобных случаях убедительными для суда доводами могут быть следующие основания:

• можно продать или подарить квартиру другому лицу и осуществить выселение через него;
• дождаться срока, назначенного судом для добровольного освобождения жилой площади.

К сожалению, других способов выселить супруга даже после расторжения брака, нет. Так что все подобные риски необходимо оценивать ещё до официальной регистрации своих отношений. В противном случае указанных сложностей не избежать.

Если есть сомнения в собственных силах, то помогут консультации у специалиста и поддержка адвоката в суде. Стоит отметить, что даже при разводе велик риск не получить причитающуюся половину имущества. Так что помощь квалифицированного юриста в бракоразводных делах никогда не бывает лишней.

Встречаются ситуации, когда супруги расторгают брачные отношения, но все равно продолжают совместное проживание. Иногда это связано с привязанностью друг к другу, иногда с тем, что квартира является общей. Но некоторые бывшие пары сожительствуют из-за того, что супруга попросту не знает, как выселить мужа. Есть несколько способов, которые, в рамках закона, помогут избавиться от нежелательного «квартиранта».

Основания

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Многие боятся выселять бывших мужей после развода вследствие боязни не найти оснований. В таком случае стоит внимательно изучить Жилищный кодекс РФ. Законодательный документ указывает на то, что наиболее значимым фактором для выселения служит расторжение брака в ЗАГСе или же проведение данного процесса через суд.

Однако стоит отметить, что выселение может быть затруднено или вовсе невозможно. Например, в тех ситуациях, когда бывший супруг является совладельцем или полным собственником жилья.

Также сложности могут возникнуть и тогда, когда квартира приобреталась во время брака. Подобная недвижимость относится к совместной собственности.

Закон

В случае наличия требуемой подготовки шанс на удачный исход преумножается в несколько раз.

Образец искового заявления

Исковое заявление подается в районный суд, относящийся к месту, где расположена спорная недвижимость. При оформлении бумаги следует учитывать множество нюансов.

Так, документ должен содержать следующую информацию:

• ФИО заявителя и ответчика, адрес проживания каждой из сторон конфликта.
• Наименование судебного органа куда подается заявление, и адрес его нахождения.
• Краткая информация о недвижимости: ее размеры, права жильцов. Также этот раздел должен содержать данные о том, когда и как ответчик заселился в квартиру.
• Информацию о расторжении брака.
• Сведения, подтверждающие попытки мирного решения конфликта.
• Ссылку на законодательный документ (статью в ЖК РФ), который устанавливает право на возможность заявителя потребовать выселения ответчика.
• Требование о прекращении прав ответчика на пользование имуществом, подкрепленное статьями 131 и 132 ГПК РФ.
• Перечень документов, находящихся в приложении.
• Дата и подпись с расшифровкой истца.

Перечень необходимых документов

Помимо самого заявления, в суд необходимо подать еще несколько документов, которые помогут суду во время разбирательств:

• Копию иска, которая будет предъявлена ответчику. Также потребуется еще несколько копий, но только в случае, если в деле замешаны третьи лица.
• Документ, который подтверждает, что у истца есть все необходимые права на собственность.
• Свидетельства о заключении и расторжении брака, выданные в ЗАГСе.

Помимо этого, к пакету бумаг необходимо приложить квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины.

Решение суда

Наиболее часто при правильном сборе документов суд принимает сторону истца и выносит решение о выселении бывшего супруга из квартиры собственника.

В таком случае дело передается судебным приставам. Последние, вместе с представителями органов правопорядка, должны провести процедуру по принудительному выселению гражданина.

Сроки поиска нового жилья

Как было уже упомянуто ранее, суд может пойти на встречу не только жене, но и бывшему супругу даже при отсутствии у него . Происходит это в том случае, если у последнего нет собственного жилья.

Судебный орган, при вынесении решения в таких ситуациях, дает мужчине определенный срок, за который он должен найти новую квартиру.

Время, дающееся на поиск жилья в 2020 году, имеет строгие ограничения. Такая отсрочка может составлять от полугода до 12 месяцев. Однако он может закончиться и гораздо раньше назначенного времени. Например, это может произойти вследствие того, что супруга решит продать квартиру.

Любой бракоразводный процесс всегда сопровождается разделом совместного имущества. Если таким имуществом является жилое помещение, то и оно тоже делится поровну. А если квартира принадлежит одному из супругов, например, жене? А второй не хочет терять право на пользование этой квартирой и после развода?

Бывшие супруги могут выяснять отношения бесконечно, но по поводу права использования жилья после развода закон говорит четко и ясно: супруг, который не является собственником жилого помещения, после расторжения брака теряет право на проживание в квартире второго супруга-собственника.

Можно ли выселить бывшего супруга

Если он не является совладельцем квартиры, то в подавляющем большинстве случаев – да, можно выселить.

Аннулирование семейных отношений (а именно это происходит после расторжения брака) автоматически прекращает право второго супруга на использование жилого помещения. При этом под термином «использование» законодательство определяет не только регистрацию, но и проживание в квартире супруга-собственника.

Когда можно выселить

Выселение из жилого помещения после развода возможно в тех случаях, когда:

1. Собственником квартиры является один из супругов, второй же не имеет на нее никакого права. Такое возможно в тех случаях, когда квартира была приобретена женой до брака либо уже в браке унаследована или получена в качестве подарка.
2. Между супругами не заключался брачный контракт, либо он был заключен, но не было оговорено право мужа на использование жилого помещения после развода.

Вышеуказанные ситуации являются достаточными основаниями для выселения мужа после прекращения брачных отношений.

В каких случаях выселить не получится

Нередки ситуации, когда даже через суд выселить бывшего супруга не получится, либо выселение будет затруднено. К таким ситуациям можно отнести:

1. Наличие брачного контракта, в котором указано право мужа использовать жилое помещение, принадлежащее жене и после развода.
2. Совместная покупка жилого помещения в период брака. В таком случае муж имеет такое же право на квартиру, как и жена.
3. Алиментные обязательства. Если бывший супруг платит алименты на совместного ребенка, суд может дать ему отсрочку для поиска альтернативного жилья.
4. Квартира принадлежит только мужу, жена не является ни единоличным собственником, ни совладельцем. В таком случае, естественно, выселить бывшего супруга она не имеет права, наоборот, она должна будет покинуть жилое помещение.

Например, супруги Виктор и Людмила Надеждины несколько лет после вступления в брак проживали на съемной квартире. В 2016 году Виктор получил в наследство от отца трехкомнатную квартиру, в которую и переселился вместе с женой.

Через полгода Людмила решила развестись с Виктором и подала исковое заявление о расторжении брака и разделе совместного имущества, в том числе и трехкомнатной квартиры. Виктор Надеждин, получив копию искового заявления жены, подал встречный иск о расторжении брака и выселении Людмилы из жилого помещения в связи с утратой ею оснований для проживания в унаследованной квартире.

Суд, рассмотрев все материалы дела, постановил: удовлетворить встречный иск Надеждина в полном объеме, расторгнуть брак между Людмилой и Виктором Надеждиными и признать ответчицу утратившей право на проживание в квартире истца. Такое решение было принято на основании нормы законодательства, в соответствии с которой все унаследованное имущество является личным и при разводе разделу не подлежит, а, значит, после развода ответчица утрачивает право на использование такого имущества.

Причины и способы выселения

Причины

Итак, для того, чтобы выселить бывшего мужа из квартиры, принадлежащей жене, достаточно расторгнуть с ним брак. Но что делать, если квартира муниципальная, то есть, фактически не принадлежит ни жене, ни мужу?

В таком случае основанием для выселения могут стать:

• фактическое длительное проживание мужа в другом месте, но нужно помнить, что если он время от времени ночует вне дома, то этот факт не может стать причиной для выселения;
• использование мужем жилого помещения не по назначению, например, он превратил квартиру в склад либо офис;
• аморальное поведение, причем такое поведение станет причиной для выселения только в случае злостного и повторяющегося, а не единовременного, например, если бывший муж один раз устроил дебош, а в остальное время ведет себя тихо, то суд вряд ли примет решение о выселении;
• задолженность по коммунальным платежам в течении более полугода (здесь проблема заключается в том, что доказать, что именно бывший муж не вносит плату за коммуналку, достаточно сложно, на суде он может заявить, что отдает жене деньги на руки и это она не платит за квартиру);
• умышленная порча жилого помещения, самовольная перепланировка квартиры, повреждение систем коммуникации и инженерных сооружений.

Способы

Есть два способа для выселения бывшего мужа из жилого помещения:

• добровольный;
• принудительный.

Конечно, первый способ предпочтительнее, однако не всегда муж уходит от бывшей жены добровольно, тогда остается принудительное выселение.

Принудительный порядок выселения подразумевает обращение в судебные органы, а затем, после вступления решения суда в законную силу – в службу судебных приставов. Только этих две инстанции имеют право принимать решение и меры по выписке и выселению нежелательного жильца.

Прибегнуть к принудительному выселению бывшая жена может в следующих ситуациях:

1. Собственница жилого помещения обращается в суд с иском о выселении бывшего супруга и требованием признать его лицом, утратившим право на использование жилого помещения. Получив решение суда, она может обратиться в УМВ МВД РФ с копией решения суда и снять бывшего мужа с регистрационного учета. После этого, если супруг продолжает упорствовать и не съезжает, она обращается с заявлением в ССП об открытии исполнительного производства и уже судебные приставы занимаются принудительным выселением.
2. Собственница может передать квартиру третьим лицам (продать или подарить) и уже новые собственники занимаются выселением. Часто такие варианты выселения практикуют в тех случаях, когда бывшая супруга не хочет или опасается встречаться с бывшим мужем даже на нейтральной территории (в суде) и передает квартиру в собственность близким друзьям или родственникам.
3. Нередки случаи, когда супружеская пара занимает жилое помещение по договору аренды. После расторжения брака женщина может перезаключить договор только на себя, в таком случае собственники квартиры имеют право подать иск о выселении бывшего супруга своей квартирантки.

В тех случаях, когда при заключении брака был подписан брачный контракт, то споры по использованию жилого помещения после развода решаются в соответствии с договором, например, если в договоре указано, что муж и после развода может проживать в жилом помещении, то выселить его, даже по суду, не получится.

Например, супруги Васильевы сразу же после вступления в брак заключили брачный контракт, согласно которому в случае расторжения брака, если у пары будут совместные дети, то муж оставляет квартиру, являющуюся его личной собственностью жене с детьми, а сам покидает жилое помещение.

Супруги прожили в браке восемь лет, у них родилось два ребенка. Дальнейшая семейная жизнь не заладилась, супруги решили развестись. Но уходить из квартиры муж отказался, так как у него в то время дела шли не лучшим образом, на приобретение другой квартиры средств не было, а снимать жилье он не хотел.

Он подал исковое заявление в суд о снятии с регистрации жены и выселении ее из его квартиры, мотивируя это тем, что она после развода утратила право на использование квартиры. В суде бывшая супруга представила брачный контракт, заключенный между ней и бывшим мужем и заявила встречный иск о выселении бывшего мужа.

Суд принял во внимание брачный договор и принял решение о снятии с регистрации и выселении гражданина Васильева, мотивировав принятое решение условиями, прописанными в договоре.

Порядок выселения бывшего мужа через суд

При выселении бывшего мужа необходимо соблюдать определенный порядок (алгоритм) действий:

1. Первое, что нужно предпринять – определиться, по каким основаниям можно выселить бывшего супруга.
2. Вторым шагом должно стать уведомление о том, что он утратил право на проживание в вашей квартире и должен съехать. Нужно постараться передать уведомление в письменном виде, если же это невозможно, то сообщить о необходимости выселения в присутствии двух свидетелей, которые впоследствии смогут в суде подтвердить, что ответчик был оповещен о необходимости съехать.
3. Если вы получили отказ, либо бывший муж игнорирует просьбу, можно приступать к подготовке к судебным слушаниям.
4. Следующим шагом станет подготовка искового заявления и сбор необходимых документов.
5. После того, как весь пакет документов будет собран, а исковое заявление составлено, необходимо оплатить госпошлину и передать документы в суд.
6. Следующий обязательный шаг – участие в судебных слушаниях. Причем, истец может либо сам присутствовать в суде, либо прибегнуть к помощи своего законного представителя. В таком случае необходимо будет заранее позаботиться о доверенности на передачу вами полномочий. Законным представителем может стать любой человек, которому вы доверяете: юрист, родственник, близкий друг, даже хороший сосед.
7. После того, как суд вынесет решение, необходимо будет дождаться, когда оно вступит в законную силу (если ответчик не подал апелляцию, то решение суда вступит в законную силу через месяц после вынесения вердикта).
8. Получение в канцелярии суда копи судебного постановления и исполнительного листа.
9. Передача копии судебного решения для снятия с регистрационного учета, выписывают обычно в миграционной службе.
10. Если бывший муж по-прежнему не желает выселяться, игнорируя решение суда, то следующий ваш шаг – посещение службы судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
11. Далее в процесс выселения вступает ССП, при необходимости привлекая к принудительному выселению полицию.

Ни в коем случае нельзя пытаться самой либо с помощью близких насильно выселить ответчика, даже после вступившего в силу решения суда. Это чревато тяжелыми последствиями как для вас, так и для ваших помощников, может случиться такое, что уже вы станете ответчиком по делу о возмещении морального, материального или физического вреда.

Например, гражданка Воробьева выиграла судебный иск против бывшего мужа о выселении его из жилого дома, находящегося в собственности Воробьевой. Получив на руки решение суда, они не стала обращаться в ССП, а попросила брата помочь ей выгнать нежелательного «постояльца». Брат истицы, взяв в помощь своего друга, попытались силой выгнать бывшего мужа Воробьевой из дома и выбросить его вещи. Тот оказал сопротивление. В результате, была разбита дорогостоящая аппаратура ответчика, он сам получил телесные повреждения средней тяжести.

Бывший муж истицы, «вооружившись» справкой из стационара, а также чеками на покупку аппаратуры и банковскими выписками, подал исковое заявление о возмещении морального, материального и физического вреда против брата Воробьевой на сумму двести тысяч рублей и выиграл суд.

Исковое заявление

Документы

К иску необходимо приложить определенный пакет документов. В зависимости от ситуации перечень бумаг может меняться, но часть из них требуется почти во всех случаях, а именно:

• копия паспорта истца;
• правоустанавливающие документы на спорное жилье;
• свидетельство о расторжении брака;
• уведомление о выселении и при наличии – ответ на него;
• квитанция об уплате госпошлины;
• свидетельские показания (при условии, что свидетели лично подтвердят их в суде).

Все документы, кроме квитанции об уплате госпошлины, подаются в копиях. Квитанция должна быть приложена в оригинале.

Суд может затребовать дополнительные документы. При этом часть из них он может затребовать у той или иной инстанции самостоятельно, некоторые документы суд может обязать предъявить истца либо ответчика в следующем судебном заседании.

Сроки и стоимость

Невозможно определить, сколько конкретно продлится тот или иной судебный спор, все будет зависеть от готовности истца и ответчика к судебному заседанию, наличия доказательств, оснований для выселения, согласия либо несогласия ответчика с выселением, материального либо физического состояния истца и ответчика. Весь процесс может занять от одного-двух месяцев до нескольких лет.

Также невозможно определить, в какую сумму выльется для истца судебный процесс. Стоимость госпошлины составляет 300 рублей, если истец не намерен прибегать к помощи юристов, то, вполне возможно, что этим траты на судебный процесс и ограничатся.

Но далеко не каждый гражданин разбирается в юриспруденции, зачастую, чтобы не проиграть судебный процесс, истец обращается за помощью к адвокатам, в таком случае сумма, которую придется потратить, конечно же, увеличится. При положительном решении суда все судебные издержки обычно выплачивает ответчик.

Нюансы выселения бывшего мужа:

Из муниципальной квартиры

Он прописан

Достаточно сложно выписать бывшего мужа из муниципального жилого помещения, если он там прописан и не нарушает правила общежития. Если квартира большая, то можно попытаться обратиться с заявлением в местный муниципалитет с просьбой о выделении, например, двух однушек взамен одной трешки, но на практике такой вариант практически невозможен. Придется как-то договариваться и пытаться урегулировать проблему мирным способом.

Не прописан

В этой ситуации выселить бывшего мужа гораздо проще. После развода буж перестает быть членом семьи и не имеет никакого права находиться в жилом помещении. В таком случае достаточно будет обратиться с жалобой в местный орган самоуправления, в особо сложных случаях привлечь полицию.

Из приватизированной квартиры

Он прописан

Прописка в приватизированной квартире дает право мужу использовать это жилье, но только до тех пор, пока он является родственником собственнику жилого помещения. Как только брак расторгнут, бывший муж утрачивает право проживания и может быть выселен.

Необходимо иметь в виду, что если бывший муж не имеет альтернативной жилой площади, то суд может разрешить ему оставаться в жилом помещении три и более месяца, либо, в отдельных случаях, до тех пор, пока он не подыщет другое жилье.

Не прописан

В этом случае выселение нежелательного жильца намного проще. Право на нахождение в жилом помещении может дать (или отнять) только собственник, поэтому после развода жена может выселить бывшего мужа «в никуда» даже без помощи судебных органов.

Собственник

Самый сложный вариант. Российское законодательство запрещает отчуждать у гражданина собственность, если она приобретена законным путем. Выселить собственника не получится ни при каких обстоятельствах.

Если муж и жена являются совладельцами объекта недвижимости, то единственным вариантом разъехаться с бывшим супругом станет либо продажа недвижимости и последующий раздел вырученных средств, либо выкуп у бывшего мужа его доли в жилом помещении.

Наличие или отсутствие регистрации в спорном жилье не играет никакой роли.

Не собственник

Самый простой вариант при разводе с мужем, если он не прописан и не собственник. Если отношения с бывшим мужем сохранились нормальные, то можно просто попросить его съехать, если просьба не услышана, то обратиться в суд. В судебном заседании жена должна будет доказать, что она является единоличной владелицей спорных метров.

Судебная практика

При рассмотрении каждого искового заявления о выселении суд внимательно изучает все доказательства, представленные как истцом, так и ответчиком, учитывает интересы каждого участника процесса, а также третьих лиц, если они заинтересованы в том или ином исходе дела.

Анализируя судебную практику, можно прийти к выводу, что суд никогда не удовлетворит иск о выселении инвалида либо недееспособного гражданина, если ответчик не имеет альтернативного жилья.

Также суд особенно тщательно рассматривает иски о выселении, где затрагиваются права несовершеннолетних членов семьи.

Например, если сын остается с отцом, то суд вряд ли примет решение о выселении бывшего мужа без предоставления ему альтернативного жилого помещения. Либо вообще позволит бывшему мужу остаться с сыном в жилом помещении до тех пор, пока тот не достигнет совершеннолетия.

Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры регулируется законодательно. Основанием является , которая указывает на степень родства.

Согласно Жилищному кодексу родственниками являются:

• супруги;
• родители;
• дети.

Они имеют право распоряжаться квартирой наравне с собственником жилья. При прекращении родственных отношений возникает конфликтная ситуация, урегулировать которую, может только суд.

Например, прекратить отношения с детьми, даже если они совершеннолетние нельзя. Хотя Семейный кодекс указывает на обратное. Согласно запрещается любые ограничения в отношениях.

Важным моментом при выселении супруга является его участие в приватизации. Если человек был причастен к данному процессу, когда недвижимость была муниципальной, понадобятся веские основания, чтобы лишить его законного права на проживание.

Судебная практика показывает, что при разрыве семейных отношений, собственника обязывают предоставить другое жилье за свой счет. Также мужа могут оставить проживать в приватизированной квартире, пока он не сможет снимать помещение самостоятельно.

Родственные отношения

В России многие законы конфликтуют друг с другом. Не стали исключением Жилищный и Семейный кодексы, а также Конституция РФ. По отдельности они применимы, например, при разделе имущества, но при выселении, суд не будет учитывать статьи СК РФ.

Понятие родственных отношений определяется ЖК РФ. Если человек изначально был вписан в муниципальный договор основным арендатором, а затем участвовал в приватизации, за ним признают право собственности на недвижимость. Соответственно, выгнать его на основании расторжения брака будет невозможно.

Жене придется доказывать, что супруг своими действиями наносит вред помещению, а также создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам. Только в таком случае судебная система может рассмотреть заявление и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры.

На практике, дела о выселении считаются самыми сложными и рассматриваются индивидуально с учетом факторов, применяемых в каждом конкретном случае.

При разрыве родственных отношений не стоит рассчитывать, что приставы выгонят мужа на улицу по первому требованию. Скорее, наоборот, за ним закрепится право проживания. Поэтому перед разводом необходимо проконсультироваться с юристом.

Расторжение брака

Прекращение брачных отношений осуществляется на основании . Совместно нажитое имущество подлежит разделу в соответствии со статьей .

Ответственность по долговым обязательствам регулируется .

Из этого следует, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время брака должно делиться между бывшими родственниками при окончании семейных отношений. Приобретенная или приватизированная недвижимость не является исключением.

Например, жена имела некую сумму денег до брака, но нигде ее не афишировала. Затем она купила квартиру, при этом официально оформив отношения. Данное жилье будет считаться общим имуществом, и выгнать из него мужа не получится.

Расторжение семейных отношений обязывает не только учитывать интересы супругов, но и их детей. Часть имущества должно достаться и им. Кроме того, с родителей не снимаются обязательства по уходу и содержанию ребенка, даже если они были лишены родительских прав.

Основания

Основаниями для выселения, бывшего мужа из приватизированной квартиры являются:

Долг по услугам ЖКУ.	Человек не оплачивает коммунальные платежи в течение шести месяцев и признан судом злостным неплательщиком.
Муж не проживает в квартире.	Если человек не проживает в помещении более полугода, можно обратиться в суд, чтобы выселить его и снять с регистрационного учета.
Невозможность совместного проживания.	Человек своими действиями создает угрозу жизни и здоровью окружающим людям.
Использование жилья не по назначению.	Муж устроил из квартиры склад или использует ее только для работы.
Незаконное нахождение в квартире.	Если у бывшего мужа нет прав и оснований для проживания в помещении, его можно выгнать в судебном или административном порядке.
Незаконность действий супруга.	Если муж путем оказывания физического и психологического давления проживает в жилплощади, его можно выселить и привлечь к уголовной ответственности.

Вынуждать супруга покинуть помещение путем физического или психологического воздействия нельзя. Это может быть рассмотрено как самоуправство ().

Выселение бывшего супруга, который не участвовал в приватизации, может происходить только в добровольном порядке. Отказ от участия не является причиной лишать его права пользования жильем.

Например, если человек отказался от приватизации в пользу другого участника, суд закрепит за ним право пользования жильем ПОЖИЗНЕННО .

Если супруг докажет, что на него оказывалось давление или он физически не смог подтвердить свое согласие на приватизацию, за ним также закрепится право пользования жильем.

Основной подтверждающий фактор, это муниципальный договор в котором стояли данные бывшего родственника. Перевод жилья в частную собственность не является в таком случае основанием для выселения.

Исключением может быть невозможность совместного проживания из-за угрозы жизни и здоровью третьим лицам. Причиненные действиями или бездействием супруга.

Неприватизированная квартира

Выселение бывшего супруга из неприватизированной квартиры происходит при обращении к собственнику. Если жилец занимает жилплощадь незаконно, т. е. не вписан в договор, его выселяют принудительно в судебном порядке.

Основные причины для освобождения муниципального жилья:

Долги за коммунальные услуги.	Нет ни одного платежа в период полгода.
Нарушение прав и интересов соседей.	Носят СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ характер.
Перепланировка.	Возможны обрушения несущих конструкций. Нет согласования с собственником.
Отсутствие жильца в помещении.	Человек проживает по другому адресу.
Субаренда.	Без согласования с собственником сроком более чем на ТРИ МЕСЯЦА.
Использование помещения не по назначению.	Квартирант устроил из квартиры рабочее место или переоборудовал ее под складское помещение.
Невозможность попасть в жилье собственнику.	Для проведения ремонтных работ или экспертиз по эксплуатации жилья.

В случае развода муниципальную квартиру можно разменять. Если один из супругов затягивает с обменом, то другие жильцы имеют право обратиться в суд.

Необходимо заранее подобрать варианты обмена и указать их в исковом заявлении.

Кредитное жилье

Банки требуют оформлять ипотеку на одного из супругов, а второго обязывают стать поручителем. Также учитывается общий семейный бюджет. Соответственно, на основании ст. 45 СК РФ долги делятся между мужем и женой поровну.

Мало того, кредитор может не разрешить переоформить квартиру на кого-то одного. Это его право.

Если в случае развода основной заемщик прекращает вносить ежемесячные платежи, то ответственность ложится на созаемщика. Жилье может быть арестовано, а долг поделен между бывшими родственниками. Регулирует такие отношения Федеральный закон №102.

Для заемщиков, единственным способом не потерять деньги, является независимая оценочная экспертиза стоимости жилья. Ее необходимо предъявить суду на слушанье.

Согласно Постановлению Верховного Суда года, в делах о выселении должны быть учтены интересы незащищенных слоев населения. К которым относятся несовершеннолетние дети.

Если у бывшего мужа есть ребенок младше 18 лет, то при выселении его из приватизированной квартиры, суд может обязать собственника сохранить за ребенком и его отцом право пользования недвижимостью.

Причем срок будет рассчитываться до достижения ребенком совершеннолетия. Этим часто пользуются родители и опекуны. В большинстве случаев оспорить решение суда не получится.

В России судебная система в делах о выселении опирается на индивидуальные случаи, а не судебную практику в целом. Конечно, она учитывается, но решение может быть вынесено на усмотрение судьи и сложившихся обстоятельств.

Обращение в суд

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из приватизированной квартиры подается в канцелярию районного суда по месту прописки ответчика. Обычно он совпадает с адресом регистрации.

Суд рассматривает иск в течение пяти рабочих дней. Затем принимает его в производство или отклоняет.

Иск составляется на основании ст. и ГПК РФ. Заявитель обязан указать:

Дела о выселении рассматриваются в разумные сроки и обычно не превышают двух месяцев. При затягивании сроков, можно обратиться к Верховному судье, чтобы ускорить процесс.

Порядок выселения

Бывший супруг может быть выселен принудительно сотрудниками ФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство () и выселяют должника.

При этом составляется опись имущества и акт о выдворении. В рамках производства человек снимается с регистрационного учета.

Также существует административный порядок освобождения помещения с разрешения прокуратуры. Судебное решение для этого не требуется. Обычно, данное действие используется при угрозе жизни и здоровью детей со стороны супруга.

Заключение

Если квартира приватизирована, это не означает, что бывшего мужа можно из нее выгнать. Сам процесс выселения признается вынужденной мерой и происходит в исключительных случаях.

Суд будет учитывать множество факторов, и рассматривать ситуацию индивидуально, при этом нередко собственник жилья остается в проигрыше.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала